Кража квартирантами бытовой техники

Добрый день. У меня произошла следующая ситуация. Сдавал квартиру по договору найма. При очередном посещении своей квартиры обнаружил пропажу холодильника (стоимость 30000). Квартирантов в это время не было дома. Вызвонил квартирантов, расспросил по поводу холодильника, толком ничего сказать не могли. Сразу же вызвал наряд полиции по факту кражи. Приехал наряд, я объяснил ситуацию, далее они предложили вызвать квартирантов и заставить их написать расписку, что обязуются в срок до такого-то числа возместить ущерб. В итоге полицейские позвонили арендатору, пригрозили уголовным делом. Он признался что продал этот холодильник, пришел и написал расписку что обязуется возместить ущерб. В полиции сказали, что если арендатор не вернет деньги в срок, то уже писать заявление.

В итоге деньги я так и не получил, пошёл к участковому и написал заявление на возбуждение УД по факту кражи (с приложением всех документов — паспорт холодильника, расписка, договор аренды).

На днях звонил участковый, сказал что следствие отказало в возбуждении УД, в связи с отсутствием состава преступления. Материалы сейчас находятся в прокуратуре и проверяется законность отказа следствия.

Собственно вопрос — является ли данная ситуация УД? В праве ли отказать в возбуждении УД? Все таки арендатор продал холодильник без моего ведома и потратил вырученные деньги на свои нужды.

Или же здесь имеют место быть гражданско-правовые отношения между мной и арендатором и нужно обращаться в суд с иском о возмещении ущерба? Спасибо…

Спасибо за ответы. Попробую обжаловать решение. Наниматель гол как сокол, оф. не работает и через суд скорее ничего не вернет. Есть желание вынудить его возместить ущерб в рамках уголовного процесса…